Beste leden,
Op 19 juni had het bestuur het eerste van een reeks periodieke overleggen met Woonstad Rotterdam over het project Studentenwoningen Toepad op het terrein naast ons complex. We blijven de plannen kritisch volgen en houden jullie via de blog op de hoogte. Hieronder de belangrijkste punten.
Bouwplanning komende maanden
Woonstad gaf de planning voor het voorterrein:
- Houten funderingspalen voor de betonvloer: t/m week 28
- Aanleg betonplaat voorterrein: week 28 t/m 31, uitharden t/m week 34
- Trafo en watermeterput: week 35
- Kabels en leidingen (Stedin/Evides): week 36 t/m 40 (september)
De start van het heiwerk voor het gebouw zelf hangt af van het verkeersbesluit en begint op z’n vroegst in de eerste helft van oktober.
Geluid
De heipalen voor de woningen worden in het laatste kwartaal aangebracht en duren ongeveer anderhalve maand. Volgens Woonstad valt dit buiten het seizoen waarin de tuinhuisjes bezet zijn. Het monteren van de studio’s daarna geeft minder geluid. Het bestuur heeft gevraagd of de aannemer de werkvolgorde zo kan plannen dat de overlast aan onze zijde beperkt blijft. Ook hebben we gevraagd om vooraf te laten doorrekenen hoeveel geluid er straks vanuit de binnentuin richting onze tuinen komt.
Zicht en afscherming
Het bestuur heeft gevraagd om tijdens de bouw een afscherming langs de sloot te plaatsen, zodat bouwpersoneel niet direct op de tuinen kijkt. Woonstad zoekt dit uit bij de aannemer.
Groen tussen gebouw en tuinen
We hebben het definitieve tuinontwerp ontvangen. Het bestuur heeft gevraagd om realistische 3d-beelden van het zicht vanaf de eerste rij tuintjes, en om extra groen in de zuidwesthoek om het zicht op het gebouw te beperken. Woonstad legt dit voor aan de landschapsarchitect en de gemeente.
Beheer na oplevering
Na de start van de verhuur komt er een bewonerscommissie en een sociaal beheerder vanuit Stadswonen, zodat er bij overlast snel geschakeld kan worden. Dit bespreken we verder in een volgend overleg.
Het bestuur blijft betrokken en zet zich in om de gevolgen voor ons complex zo beperkt mogelijk te houden.
Met vriendelijke groet,
Het bestuur